Стяжка в панельном доме: не опасно ли это, технология устройства в хрущевке

В панельных домах 60-70 годов стяжку делали из лаг. Промежутки между деревянными брусьями заполняли шлаком, тряпьём и всевозможным мусором, чтобы получить шумо- и теплоизоляцию. Сверху лаг чаще укладывали доски, которые впоследствии красили. Реже по лагам крепили фанеру, на которую выкладывали паркетные модули низкого качества. Хоть панельные дома и строились как временное жильё, но спустя десятилетия люди так и проживают в малогабаритных строениях, испытывая многочисленные неудобства, в том числе скрип и прогибы половиц.

Можно ли заливать стяжку пола в панельном доме

Чтобы снизить дискомфорт, многие решаются на демонтаж полов. Если лаги в хорошем состоянии, то заменять их на стяжку по современным технологиям смысла нет. Лучше деревянные брусья обработать антисептиком, а между ними уложить утеплитель. Но вот старые половицы лучше заменить новыми или использовать фанеру, ДСП или ОСБ. На обновлённое основание можно уложить линолеум, ковролин, ламинат или паркет.

Кто всё же решился на капитальный ремонт и предпочёл сделать стяжку по современным стандартам, противопоказаний для этого способа нет. Есть только существенный нюанс — лаги по высоте значительно превышают цементно-песчаную стяжку и полусухую. Размеры пиломатериала составляют от 10х10 см до 15х15 см, а толщина стяжки и полусухой от 2.5 см до 5 см.

В связи с этим напрашивается вывод, что нулевой уровень будущих полов будет значительно ниже, а значит, пороги в дверных проёмах будут возвышаться над полами, что создаст проблемы при передвижении. Значит, стоит сделать выбор: либо спотыкаться на неровных полах, либо приподнять полы, выбрав другой вид стяжки: сухой, комбинированный, плавающий.

Варианты стяжек для хрущёвок

Существует несколько типов стяжек, и каждая из них приемлема для выравнивания полов в хрущёвке.

Мокрая стяжка

Мокрую заливку делают поверх бетонного основания или насыпного материала. Второй метод уместен для первых этажей и называется комбинированным. Мокрую стяжку делают на основе цемента и песка. Готовую сухую смесь в мешках покупают в магазинах или наводят раствор самостоятельно.

Заливку поверх бетонного перекрытия делают после:

	1. Грунтования — глубокопроникающая пропитка проникнет в поры, скрепит пыль и крупные частицы, предотвратит разрушение бетона.
	2. Герметизации — изолировать от влаги помогут полиэтиленовая плёнка или брезент, уложенные по всей поверхности, герметики в виде мастик тоже подойдут, только по цене это выйдет дороже.
	3. Приклеивания демпферной ленты по периметру комнаты — вспененный материал послужит амортизатором при расширении ЦП стяжки и предотвратит её растрескивание.
	4. Укладки армирующей сетки — арматуру, 4-6 мм толщины и ячеистостью 10х10 см, кладут не на бетонный пол, а на подложки, чтобы при заливке она оказалась внутри стяжки.
	5. Установки маяков — линейные профиля укладывают сверху сетки на расстоянии 1-1,2 метра друг от друга, в зависимости от размера правила, которое должно быть длиннее этого шага на 20-30 см.

Маяки снимают, как только раствор схватится, а оставшиеся углубления замазывают цементным раствором. Набор прочности происходит за 28 дней, после этого полы можно нагружать тяжёлыми предметами.

Полусухая стяжка

По составу ингредиентов полусухая стяжка мало чем отличается от мокрой, а вот по способу наведения раствора отличается значительно. Секрет состоит в том, что воды здесь добавляют меньше, из-за этого и раствор фиксируется на поверхности прочно, не растекаясь.

Монтаж этой стяжки чаще производят в новостройках, но для хрущёвок она тоже подойдёт. Только вот мастера не берутся за дело, если рабочая площадь составляет менее 70 м², ведь подача раствора происходит не ручным способом, а машинным. А поскольку самим раствор сделать в больших количествах не получится, бетон заказывают сразу машиной.

Подготовка основания к заливке не отличается от мокрого способа. Но плюс состоит в том, что полусухая стяжка меньше подвержена растрескиванию и просадке. Да и сохнет гораздо быстрее — 7-10 дней.

Сухая стяжка

Сухой метод больше подходит для цокольных и первых этажей. Для этого способа используют щебень, гравий, крупнозернистый песок, шлаки, но чаще – керамзит. Материал хоть и облегчённый, но при насыпи в 6-10 см существенно давит на перекрытия, поэтому такая стяжка для верхних этажей недопустима. Зато создаёт теплоизоляцию, что для нижних квартир является необходимостью.

В отличие от мокрой стяжки сухую можно сделать в один день. Черновой пол также изолируют, но лучше брезентом. Затем высыпают наполнитель и выравнивают по уложенным сверху линейным маякам.

А чтобы укрепить стяжку, поверх укладывают листы гипсоволокна. Они сделаны с пазами, в которые перед укладкой наносят клей. Фанеру или ДСП кладут сверху ГВЛ.

Есть в таком методе и минусы:

• со временем в местах наибольшего хождения полы проседают;
• не используется в ванных комнатах и санузлах;
• финишное напольное покрытие в виде керамической плитки и паркетной доски не подойдёт.

Так как сухой стяжке свойственно проседать, между керамоплитками и досками появляются заметные щели, затирочная шпаклёвка из-за постоянной вибрации крошится и вылезает наружу.

Плавающая стяжка

Своё название эта стяжка получила из-за бесконтактной заливки раствора с черновым полом и стенами.

Основой плавающей стяжки служит утеплитель (экструдированный пенополистирол, минвата), а по периметру стены прикреплена демпферная лента. По сути, эти вспомогательные материалы играют роль амортизатора и защищают стяжку от повреждений при максимальных нагрузках.

Технология укладки прослоек:

	1. Гидроизоляционный слой.
	2. Утеплитель.
	3. Полиэтиленовая плёнка.
	4. Армирующая сетка.
	5.Заливка пескоцементного раствора.
	6. Выравнивающий слой.
	7. Грунтование.
	8. Облицовочный материал.

Этот многослойный «пирог» обеспечит в помещении достаточную шумо- и теплоизоляцию.

Самовыравнивающее покрытие

Этот метод хорош тем, что здесь не используют линейные маяки, а только реперные треноги. Их устанавливают на подготовленную поверхность в шаге 1-1,5 м друг от друга, а верхнюю площадку выставляют по уровню, регулируя центральный нарезной штырь.

Смеси покупают в строительном магазине. В их состав помимо цемента и мелкого песка входит гипс, что позволяет уменьшить срок схватывания и высыхания раствора.

Заливку начинают с дальнего угла комнаты, а помогают равномерно растекаться смеси специальным инструментом — раклей, который напоминает шпатель на длинной ручке. По мере соприкосновения нижней части штыря с раствором треноги убирают и ставят в другое место.

Технология устройства полусухой стяжки в панельном доме

Если всё же хозяевами квартиры в панельном доме было решено обустроить стяжку полусухим способом без привлечения наёмных работников, то раствор можно навести самостоятельно. Но для этого понадобится бетономешалка и точный рецепт приготовления:

• просеянный речной песок — 3 части;
• цемент марки М200 — 1 часть;
• фиброволокно — 500-600 г на м³ раствора;
• пластификаторы — количество берут из рекомендаций на упаковке.

Но самое важное — это концентрация воды. Жидкость добавляют постепенно, небольшими порциями. Готовой будет считаться та смесь, если при сжатии ее рукой образуется плотный комок без выделения воды.

Полусухую стяжку монтируют на подготовленное основание с установленными маяками. Со схватившегося раствора профиля снимают, а после набора прочности поверхность заравнивают финишной мелкофракционной смесью.

Этот метод заливки предполагает прокладку электрокабелей и монтаж тёплых полов. Кафель можно укладывать через неделю, а вот линолеум и ламинат – после полного высыхания конструкции.

Особенности проведения работ

Прежде чем приступить к монтажу стяжки, старые полы демонтируют до бетонных перекрытий. Старый дом наверняка имеет сюрпризы, поэтому трещины встречаются такой глубины, что порой выходят сквозняком наружу. Для предотвращения расширения их не только заполняют монтажной пеной или стекловолокном, но и сверху накладывают жёсткую арматуру в виде серпянки.

Что касается бетонных перекрытий, то стыковочные места также заделывают цементным раствором, предварительно расширив края и уложив вряд нарезанные металлические штыри. Они помогут предотвратить дальнейшее расширение зазоров.

Перед гидроизоляцией поверхность грунтуют составом глубокого проникновения, чтобы дополнительно защитить бетон от разрушения. Грунт лучше покупать с антисептическими присадками. Это защитит конструкции от возникновения грибка, ведь на нижних этажах почвогрунт находится в минимальной близости от плит перекрытий, а на верхних нередко бывают заливы от соседей.

Вопрос о том, опасно ли обновлять стяжку в панельном доме, заведомо отпадает, так как оставлять всё как есть, наоборот, грозит непредвиденными последствиями. На какой бы метод ни пал выбор, ремонт в старом доме — необходимость. Любая стяжка укрепит поверхность, устранит неровности и продлит эксплуатационные возможности полов.

Считаете ли вы целесообразным заливать стяжку пола в хрущевке?

Видео по теме